UT CSSA - University of Texas at Austin: Chinese Students and Scholars Association 德州大学奥斯汀中国学生学者联谊会/学生会

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[Others] Ausitn住房信息汇总

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发表于 2007-5-23 10:15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

-----------------管理员Lovid于 5/26/2011 添加------------------

Farwest Housing Guide

http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1085


大家来汇总一下Pickle校区附近的好公寓吧!

http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5742


UT网站发布off-campus租房信息论坛

http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1083


转租房子协议样本 Sublease agreement (建议大家转租前都签一份,以免以后出现棘手问题不好处理)
Form - Sublease Agreement.doc (34.5 KB, 下载次数: 1044)

 楼主| 发表于 2007-5-23 10:17:57 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

[这个贴子最后由Captain在 2010/04/23 00:40am 第 4 次编辑]

Longhorn Landing:
Longhorn landing有2-1、2-2、3-3、4-2等房型,请看www.longhornlanding.com。
下面主要介绍4-2房型。每间的价钱340(即每套340×4)。longhorn landing有开始100刀的返款。不包水电。
(10年更新,LL的价钱几乎每个月都有变化,所以本帖无法跟上市场更新。请大家去LL网站查看。http://www.aspensquare.com/texas/austin/longhorn-landing/
目前LL都是all bills paid,水电网电视cable全部包含,目前大概价格每月375刀)
比canyon的优点:
1、living room:感觉略大,有一面墙是镜子,显得空间更大。有餐桌餐椅,不像canyon只有coffee table要坐在地上吃饭。
2、bathroom:和canyon的相同,非常好,而且bath、马桶与洗手池和镜子之间隔了一扇门,就是说一个roommate洗澡不影响另一个roommate洗衣服;
3、卧室:面积凭目测和canyon相同,有床,dresser,内嵌衣橱,不同的是少床头柜,没有可以移动的书桌,有打在墙上的桌子,大小比较合适,位置比较合理,上面有打在墙上的两层书架。
4、有网球场,室内篮球场(半场)
5、门口LS/NR两路校车路线,多一个选择(不过同学说也是15-20分钟到学校)
比canyon的缺点:
1、贵15块。
2、Living room大的tradeoff就是厨房缩小了。比canyon的厨房小了大概1/4,四个人做饭会感觉挤。
推荐!(LL部分为船长介绍)
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:20:28 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

[这个贴子最后由Captain在 2008/04/06 08:46pm 第 1 次编辑]

Park Apartment介绍:
Park住的中国学生很多,以前更多。首先我不是很推荐大家到park住,虽然我在这里,也希望有更多中国学生能一起玩。
优点:以前park房价很便宜,加上公寓门口就有校车车站,并且不行不到十分钟就能到HEB超市。
缺点:
1. 现在park的房价涨的很快,一年半以前2-1的房子是550,现在涨到700多了,2-2的现在则是800多, 这样的价格很多地方都可以住。
2. park的apartment里没有家具,新生刚过来住的时候会比较难,因为连床垫桌子椅子都没有。
3. 这里的manager极其恶心,如果你有什么事情需要跟她们打argue,一般都没好结果manager不好意味着你房子很难转租,比如暑假你要回国,打算把房子租三个月给别人,但如果被manager发现就必然会罚款,租金也会重新算。当然,也还有很多别的小事情,让你觉得很不自在的。
4. Park到底也在riverde,靠近Austin的穷人区,治安不能说很好。北边,比如farwest租金相对于南边就贵不少,但公寓周边环境相对就好一些。
http://www.parkapartments.net/
--
(Park部分为qianfeng同学介绍)
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:22:30 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

[这个贴子最后由Captain在 2008/04/06 08:49pm 第 1 次编辑]

Wickersham Green
在校车WL和公车5/26路线上,车站就在门口,坐车到学校需12-15分钟。缺点是,WL的路线是大家公认最烂的线,尤其下午6点左右在学校车站经常发生等1小时左右都不来车的情况。但是去学校时都很准时,6-7分钟一趟。
wickersham green的房型有1-1,2-1和2-2,没有4-2。 在这里有两个网址有这里的一些介绍,大家也可以看看图片:
http://www.apartmentratings.com/rate/TX-Austin-Wickersham-Green-formerly-Hills-Of-Chevy-Chase.html
http://www.austinapartmentstore.com/Austin_Apartments_Property_Details.asp?Apartment_Name=Wickersham%20Green
2-2又有两种不同房型:一种两个房间大小不同,互相挨着;另一种两房间大小相同,中间有客厅相隔,互不干扰。我就是住的后一种,房间很大,住的很舒服,尺寸是3.3mX4.2m, 还有很大的衣橱。 这个原价是675/month,今年开始涨到725,然后加上电费,不包网,所以新生要么自己安装网络,要么跟老生share。房间是没有家具的,所以要自己张罗家具。
社区内有gym,网球、排球场和游泳池(很小,但是可以戏戏水,哈)。
(Wickersham Green部分为布丢丢同学介绍)

 楼主| 发表于 2007-5-23 10:24:10 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

[这个贴子最后由Lovid在 2010/06/10 00:42pm 第 3 次编辑]

校车IF线--Brownstone

IF是Intramural Filed的缩写,这是UT在北边4mile远的一个体育中心,有足球场、网球场等大型运动场所。IF线就是从学校开出,以这个体育中心为终点。沿线有很多校车站,所以有很多适合学生居住的公寓。但是因为地理位置较好,离学校和体育中心都很方便,所以房价也偏贵。这里的房型大多是2bedroom或1bedroom的,少数也有3bedroom,基本上都是unfurnished,所以新生刚来的时候如果住这种房子要考虑到买家具的问题。2-2的房子房租一般在750-800$/月,2-1一般700-750,1-1的500-600。  
 
我8月份即将搬到这条线终点附近的Brownstone Apartment,2-1的房子月租680-700,包括免费的TV Cable/做饭的gas/水,自己需要另交电费和网络费,是这一片最便宜的小区了。房租便宜的原因是因为房子面积比较小,2-1的好像是600sq ft左右,而且房子很老,好象是1960年代修的,只适合对房子、环境要求不高的人。步行至校车站7、8分钟,但是小区门口就有1路和101路公车,可以直接坐到学校,1路车每10分钟左右就有一班,坐这个去学校也挺方便。同样也可以坐1路线去中国超市和德州最有名的超市HEB,比较方便。在这里找房子,你衡量一个地方性价比的最好参考因素就是看这个小区住的中国人多不多,因为中国人一般都比较会找价格便宜、地方还好的小区住,而且喜欢扎堆。Brownstone住的中国人挺多,这个情形跟以前Riverside的Park Apartment很像,那里曾经被称为中国村,但是随着今年房租大幅提高,可能会造成很多中国学生的流失。  
 
如果对这个小区有兴趣的同学可以向我咨询,在新生QQ群里问我就好了。另外,在Austin找房子,如果你找住在该小区的朋友推荐你,你的朋友还可以得到一笔推荐费,一般从50-200不等。所以对于新生来说,签房子的时候可以找一下住在该小区的老生或是先住进来的新生,让他们做你的推荐人,这样他们还可以替你拿回来一笔钱。如果去找locator的话,这个推荐费一般就是他们拿去了,要不然人家怎么会免费给你找房子呢?  
 
Brownstone的地址是: 5106 N Lamar Blvd, Austin, Texas 78751  
大家可以用google map、google earth搜索看看地理位置

(Brownstone部分为lovid介绍)
小区及室内照片,这是我刚搬进去的时候拍的
http://picasaweb.google.com/lovidxie/BrownstoneParkApt
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:26:20 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

学校三大公寓

(本文仅代表个人观点)  
  
学校有三个公寓有近及远的排部是gateway,colorado,Brackenridge Apartments。学校公寓均不在校内,但是位于austin一个相当好的社区,downtown6街的边上,挨着lake travis的湖水,和zilker park公园,自然环境很好。  
  
学校link  
http://www.utexas.edu/student/housing/index.php?site=0&scode=2&id=291&menu=81  
  
★申请问题:  
学校公寓要排队申请,first come first go,新生不见得来了就能排到。而且管理员是个  
黑mm,很不nice,不好说话。排队至少3月,半年一年都有,每年学期末了,很多人毕业,  
所以房子也相对好得到,当然8月份,新生太多,僧多饭少。  
  
★1。colorado:  
  
  
概况:公寓南边就是lake travis和zilker park,风景好。离超市近(对于没车的,可以将  
就去的超市,可买的东西不多),在三大公寓中算是最小的规模的社区,家庭住户相对较多  
。有儿童玩乐的场地。  
One Bedroom Unfurnished         $487  
Two Bedrooms Unfurnished        $556  
http://www.utexas.edu/student/housing/index.php?site=0&scode=2&id=1440&menu=518  
  
交通:LA直达;ER需要走一段;21路公车  
  
特点:  
(1)1-1,2-1两种户型:  
(2)2-1有两种结构,位于单元两端的2-1厨房很小,2人就转不开咯,但是和邻居很隔音  
;对于位于位于整栋单元中间的2-1,厨房是开放式的和客厅连通,适合开party。  
(3)2-1适合家庭居住,因为主副卧室之间不隔音,只是一层木板墙,半夜隔壁呼吸都听  
得到。不太适合合租。  
(4)经济性:用gas做饭,取暖空调,洗浴,gas费定额20,算入房租,电费是集体收费,  
相对来讲,对于三大公寓这里最划算,因为如果是个人与austin energy连通的电费,gas费  
,每个月最少使用费也有各20$,学校的电费是用多少算多少,至于gas冬天你可以天天开暖  
空,起码享受4-5个月的暖空,不按流量算钱,如果你平时做饭较多,这里绝对最划算。  
(5)中央空调  
(6)free water和 cable TV,当然三大公寓都有这个待遇。  
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:27:55 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

★2。gateway:  
离UT最近,(相对的,其实三个公寓是挨着的,近不了多少),自然环境很一般,公寓都是  
水泥房子,建筑比较紧凑,  
One Bedroom Unfurnished         $461  
Two Bedrooms Unfurnished        $530  
http://www.utexas.edu/student/housing/index.php?site=0&scode=2&id=1439&menu=519  
  
  
交通:LA,出门单行路直接上高速或者穿过红绿灯上5街,对于没车的不是很方便  
(1)1-1,2-1户型  
(2)2-1有普通和越层 结构两种,越层格局倒是比较独到,只是屋子显得比较小  
(3)1-1结构设计不太合理:卫生间在卧室内,有门;洗脸的浴盆就在卧室里面没有屏风和门  
;浴盆上一面大镜子直接对着卧室的床,很不舒服。  
(4)全用电供暖做饭,中央空调,集体电费,没有最低收费  
  
★3。brikenridge:  
最大的社区了,自然环境很好,除1-1 2-1外有3-1户型,房子隔音较好,别的不多说了。  
One Bedroom Unfurnished         $461  
Two Bedrooms Unfurnished        $530  
Three Bedrooms Unfurnished      $681  
http://www.utexas.edu/student/housing/index.php?site=0&scode=2&id=1438&menu=517  
  
  
2大缺点:  
(1)个人去找austin energy连接电和gas,有最低收费,不经济  
(2)多数公寓都是窗式空调,如果是2-1,一个卧室里面就没有空调的。窗式空调很吵,  
和motel的空调一样,嗡嗡的。  
  
附近超市:  
randalls,711,CVS,距离colorado和brakenridge最近。  
  
  
其他  
All Three Offer the Following  
  
    * 1-2-3 bedrooms (3-bedroom available only in Brackenridge)  
    * Family environment  
    * Excellent maintenance  
    * Playgrounds  
    * Laundry rooms  
    * Cable TV  
    * UT & city bus route  
    * Easy access to expressway  
    * 24-hour University Police patrol  
    * Parking  
    * Excellent public schools nearby  
    * Apartments are non-smoking  
    * No pets allowed  

(学校公寓部分为海风介绍)
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:29:26 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

以下部分来自台湾同学会住房介绍,如果显示乱码,请点击“查看”-“编码”-“中文繁体”

AUSTIN近年來快速的成長,人口持續的增加,直接衝擊到的就是住的品質跟費用。對於留學生來說,住宿費用是除了TUITION之外,大概是最大的固定支出,也是留學生須審慎面對的課題。如何找一個品質跟費用兼顧的住所,進而擁有一個Sweet Home,對於即將而來的課業、生活等壓力跟挑戰,才有一個長期抗戰的堡壘。對於即將前往Austin的留學生,希望可以從以下資料獲得初步的概念,等實際到了Austin,也可以縮短找尋的時間跟精力。  

<一> 公寓種類

1.UT Apartment for Single or Married Student (Family Housing)
需要&#36;50 nonrefundable 的申請費。學校的Apartment的優點就是組成份子都是UT的”老骨頭”,成員多半是研究生、博士生,所以鄰居的素質不錯,環境也夠清幽。至於學校的Apartment地點,離學校有一點小遠,不過放心,shuttle (LA 路線) 是一定要的啦~~不然就需要車車。
申請school apartment 請到: http://www.utexas.edu/student/housing/apartments.php

過去學校公寓有供不應求的現象,曾聽聞學長姐得花個一年兩年等vacancy,但現在學校公寓空屋比率升高,有興趣的同學可直接跟Apartment辦公室詢問  

2.校外公寓:  
絕大部份的留學生都在學校附近賃屋,公寓依型態及空間大小不同,可分以下數種:

I. Efficiency: 類似台灣的單人套房,集客廳、書房、臥室於一體,另有衛浴設備及簡單的廚房,適合單身居住。(&#36;450-550/month)
II. One Bedroom: 包括一房、一廳及衛浴設備、廚房,有些隔局會提供一間額外的書房,可供一至二人居住。(&#36;450-750/month)
III. Two Bedroom (with 2 baths or 1&1/2baths or 1 bath): 兩房一廳 (1/2 bath,不含浴室),有較大的廚房。(&#36;650-1,100/month)
IV. Three-Two (三房兩衛浴): 價錢界於中間,其中一房大一點,有自己的衛浴,另外兩房共用一衛浴。
V. Four-Two (四房兩衛浴): 這種房子當然最便宜啦!不過要找很多室友…  

上述公寓均有基本設備:冰箱、爐子、烤箱、空調,不提供家具的謂之Unfurnished,也有供應家具(Furnished,床、櫃子、餐桌、沙發)的公寓,另有所謂 House,Duplex,Town House。房租通常會因為有沒有包含cable、gas、utility、trash、water而有所不同, All-Bills-Paid指的就是所有費用都含在內,地段也是影響價錢另一因素,通常就是離學校越近的價錢越高。近來有些complexes會提供優惠促銷,大家在選地方住時,除了徵詢學長姊的意見,也可以自己多多比較。

3 House:  
有庭院,多是一層樓房,多有3個以上的房間,可與人分租。

4.Condominium(簡稱Condo):  
對於打算在 Austin 長期抗戰的 Ph.D. 學生,可考慮買間 Condo,價錢依地點及坪數而不同。
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:32:28 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)

大致介紹一下,唸UT-Austin的學生大多住這幾個Area:

1. On-Campus,住宿舍囉,不過Under比較多,一般Graduate Student需求不大。(如果你想體驗美國大學生的宿舍生活,是可以試試看啦…聽說常有PARTY就是了…),詳情可以透過學校的網站了解。

2. West Campus 及其他near campus附近,是離學校最近的,走路五分鐘,也有UT shuttle WC 路線 (註一) 坐。 West Campus frat houses很多,剛開學時party多一些,會比較吵一些。不過,上學方便,可以睡晚一點,適合沒車的人住。West Campus的房價因為離學校近,所以比較貴囉,one bedroom 要到近乎&#36;600~&#36;800. 2-1也要到&#36;900~&#36;1500不等.目前聽過最便宜的efficiency是&#36;485近乎&#36;600~&#36;800,2-1也要到&#36;900~&#36;1500不等。目前聽過最便宜的efficiency是&#36;485。房子的品質就直接反映在價錢上面,West Campus有相當好的Apartment,不過當然價錢也是一流的。如果價錢低的,那一定是管理較差,選擇時必須謹慎。值得一提的是,比較多的Under在這一區居住,還有有些Complex裡頭幾乎都是印度學生。

3. Riverside area -- Riverside有好幾條shuttle routes (BD, CP, LS, NR, & WL路線),所以雖然不是在學校附近,交通還算方便。這個地點因為墨西哥裔人口多,過去始終給大家一種治安較差的印象。只是,不論你住在怎樣的地段,沒有人能保證你的安全,出門在外提高警覺是必要的。只要你把門窗關緊,家裡不要留太多現金跟值錢東西,三更半夜很多人說Riverside不太安全,我是覺得還好,只要你把門窗關緊,三更半夜不要出去走,應該是沒問題不要一個人出去散步,安全上應該是沒問題 (實際上這裡已經有非常多的UT學生進入居住,各色人種都有)。這裡房價比較便宜,&#36;450~&#36;650 for one bedroom,&#36;550~&#36;900 for 2-1,2-1,我想住Riverside的2-bed2, or 3-2, 4-2,而且有較大的Bargain空間,常常動不動就租房送贈品、一兩個月免房租,因此喜歡討價還價的人,可以利用這裡空屋很多的因素,好好的跟Manager說清楚講明真的是good deal. ,通常還有送Free Cable,有的在山坡地的公寓還有美美的夜景看喔!白,房租自然”省下來”!! 就房租跟房子品質比來說,在Riverside的2 bedroom真的是Good Deal,有的還會送Free Cable, Free Internet Cable,有的在山坡地的公寓還有美美的夜景看喔!不過先跟想到此區居住的留學生說明,因為連接Riverside跟UT Campus的交通要道 I-35,平時不塞車時,大約十分鐘之內可以到學校,如果塞車,可能可以塞到二十分鐘 (好在公車班次還挺多的), 所以必須考量個人生活作息跟課堂時間。

4. Hyde Park -- 這區環境不錯,離學校也不遠,也有shuttle (IF路線) 坐,價錢比West Campus稍稍便宜一些,很多台灣同學住這,因為HEB supermarket離這近,走路就可以到了。North Lamar 也和這一區很類似,不過North Lamar是大馬路邊,環境雜一些。
 楼主| 发表于 2007-5-23 10:35:38 | 显示全部楼层

Ausitn住房信息汇总(特别针对新生)


5. Far West -- 故名思義,有一點 Far 囉,不過環境算是最好的之一,離Costco、中國超市和Bestbuy(3C量販店)超近。而且也有shuttle坐,shuttle還很多班呢,比WC還多,15~20分鐘就可以到學校. 這是比較好一點的區,所以房價貴一些,介於West Campus和 Hyde Park之間吧. 這的房子有的其居住環境算是最好的之一,座落於學校校區的西北方,離Costco、中國超市和Best buy(3C量販店)近。而且也有班次頻繁的shuttle (FW路線) 和市公車坐,15~20分鐘就可以到學校。唯其交通要道(MOPAC 快速道路)在Rush Hours亦會堵車。此區房子設計比較新穎,某些更好的有相當不錯的view可以看哩!此區的最大特色乃環境好、購物娛樂也都相當方便。由於Austin前一波的裁員風波影響,此區的空屋率也上升了,以至於近期內許多complex亦推出不少的促銷活動,例如租屋免1~3個月租金…等。選屋時,亦可以把此區做為參考。此外,更北邊一點的區域還有設計更漂亮的房子,唯距離較遠,並不適合沒有車的人區住。  

6. Cameron Road -- 這裡比Hyde Park稍微遠一些,但不算太遠,也有shuttle (CR路線) 坐。那裡的公寓都蠻新蠻漂亮,算是發展很快的地方,價錢比Far West 便宜一些,這裡也多住學生。

7. 北邊North Duval、Parmer、Metric,甚至到 Round Rock,這些地方就不是學生理想的居住地啦!可是北邊的環境真的比較好,如果負擔得起,有很多很fancy的apartments可供選擇,因為 Dell、IBM、Motorola、NI、TI在附近,所以很多那些公司的員工都住在這一帶....

以上其實只是概略的分類,其實還有因Shuttle路線的不同而異。學校有相當多的Shuttle,如果能沿著這些Shuttle加上Metro的路線,即使不買車,在Austin也是可以暢行無阻的,這樣房子的選擇也就多了許多(Austin的市公車是免費給UT學生搭乘的,需要出示學生證)。

Campus附近有不少Apartment locator可供利用,他們對房客是免費的,如果懶得自己收集房子的資訊,在Campus附近有不少Apartment locator可供利用,他們對房客的Service是免費的,頂多交大約30~50的Application Fee,那也是在你確定要找到喜歡的房子,要Sign Lease之後才跟你收。會開車到你到處看房子直到你找到滿意的為止.

還有,可以利用Apartment Finder,你可以在Daily Texan (校內報紙) 找到他們的廣告。基本上,這些Locator(仲介)都會開車載你到處看房子,直到你找到滿意的為止。不過要提醒大家的是,在面對Locator的時候,還是要了解自己的需要,因為Locator通常不會一次給你最好的物件,藉由帶你看看比較差的公寓,來讓你陷入以為Locator主力推薦的Apartment就是最棒的,然後Locator再跟你說: “You are very lucky, because this is the last one availble in this complex.” 而且Locator會優先帶你去跟他有關係的Apartment,不然你就必須主動提出你想了解的Complex的名字,Locator才會跟你說明,所以千萬不要等簽了Lease以後才開始後悔喔~~

(註一) UT-Shuttle--市內公車和UT合作,專讓UT學生撘乘的公車,原則上是要出示學生證才能坐,不過司機都不會看的啦,常常有老阿公、老阿媽、小朋友都在坐。UT-Shuttle跑的路線都是學生住比較多的,所以很多人找房子會找靠shuttle站近一點的。UT-Shuttle的特徵是車身為橘白相間,車頭有UT標誌: 長角牛 (longhorn)。

在此順便附上 Capital Metro & The University of Texas Bus Shuttle Time Tables 以便查詢: http://capmetro.org/scripts_2004_01/schedules_ut.asp
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