UT CSSA - University of Texas at Austin: Chinese Students and Scholars Association 德州大学奥斯汀中国学生学者联谊会/学生会

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UTCSSA每年秋季团租住房的问题汇总(UTCSSA Housing FAQ)

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发表于 2011-4-22 11:30:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
该FAQ由UTCSSA新生部发布,详尽解释权属于UTCSSA新生部。团租住房的公告贴一般发在租房版(版名:同在屋檐下),不在新生版。0 Y% D: j& g1 W
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0.        历年团租通知贴
- m3 p3 Q! z7 K7 J3 S# o) |& K- F2011 UTCSSA住房团购通知及相关说明
; c1 b3 n2 q' u% d" YUTCSSA 2010新生租房团购通知+相关信息索引
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1.        如果我已阅读完这个FAQ里的全部问题,但还有其他的问题怎么办?0 H/ J( k: m, _9 C$ C$ G
回复这个帖子并附上你的问题。CSSA的housing coordinator或者其他人会回答你的问题。或者你也可以直接发信给CSSA的housing coordinator。在每年团租的介绍贴里一般会有housing coordinator的联系方式。如果你的问题具有代表性,我们会把它加到这个FAQ里面。
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2.        为什么CSSA要选择这些小区/户型进行团租?& r( W& I0 X/ W/ E- O$ h
CSSA一般会根据方便新生入住的原则倾向选择带有家具的房子。对于带家具的小区,CSSA和Locator每年都会与他们分别进行价格谈判,然后挑选出性价比高的几家在CSSA网站上进行投票选择,最后再根据网络投票的需求酌情选择最后团租的小区和户型。" m& t& e5 R6 ^, G
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3.        Pre-lease是什么啊?跟正式的签合约有什么区别?- x2 b6 g5 C  t9 o2 S
Pre-lease是你跟Locator之间签的一个合约,跟小区没关系。就是跟Locator定下来你要参与团租预订一个房间,如果Locator跟小区一共要了50个房间,他/她就会从这50个房间里预留一个给你。
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4.        我还没决定要去哪里住,但我可不可以先加入pre-lease团租的小区,但是不交pre-lease押金,然后等到Austin去现场看过房子后再决定是否签署租住合同吗?5 V! M8 g$ ?5 x% \/ G3 f5 z
2011年团租,由于公寓小区要求在8月之前就签好lease,所以除非你能在那之前抵达Austin看房,然后再决定是否要签;否则就只能在来之前就签署租住合同了。6 ]2 B6 _9 {! t1 l# P
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5.        我已经决定要住在CSSA团租的小区了,怎么做才可以保证我一定能通过这个团租拿到房子呢?
' I* W# h- j/ x& C; l& c2011年团租,只要根据Locator提供的步骤操作,提前签署好租住合同,就能确保你参与团租拿到房子。2 v7 D$ {* c) U
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6.        我想住在二楼或三楼,那么我在pre-lease的时候是不是可以选择楼层呢?
" `/ W* h& s3 F& y0 Q这个要取决于每年CSSA及Locator跟小区谈判的结果,如果小区愿意配合提供指定的楼层,那CSSA就会在公布的团租小区信息里写出来,所以请关注CSSA发布的团租小区信息,或者询问CSSA的housing coordinator。2 h. U( d  h) l, X! U7 \
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7.        如果我要预订4-2、4-4或者x-x房型,我需要自己找好室友吗?% u: @: C( P" `1 M# b! i' ^% g
CSSA团租的小区一般都是以个人为单位签约租房合同的,所以你有没有找好室友都不会影响你自己签约。为了自己的生活更美好,CSSA建议大家提前找好性格合适的室友,然后在pre-lease填表的时候把自己室友的名字填上去,Locator就会根据你们的意向把你们分配到同一套房子里。当然,如果你找不到室友,或者懒得找,也没关系,Locator或小区会自动给你分配室友,Locator分配时一般会从团租的中国人里给你分配,小区分配室友就不会管是不是中国人的问题了。
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9 v' u( D& m0 Z2 n: p8.        我想要找室友一起预订房子,怎么办?
' J/ N/ W+ Z2 D* n可以在新生QQ群里振臂高呼,可以通过新生通讯录里的Email给大家发邮件,也可以到CSSA论坛的住房版发帖征室友,一般CSSA在住房版也会发一个《6-9月室友征集汇总贴》,你可以进去回帖征人或者直接联系里面其他回帖的人。2 r8 M: z! F7 _

5 {/ W# [- v1 Y8 e1 e9.        为什么Locator会给我们提供免费找房子服务?
3 y" h; ^% u0 u- P' a2 I) ?Locator就是国内俗称的租房中介。在美国,Locator是一个professional的职业,需要考取相关的执照才能上岗。Locator一般不会从个人用户这里索要服务费用,而是从小区那边获得佣金。比如Locator介绍某个住户签约入住某小区的话,他就可以从这个小区得到佣金,这就是Locator的收入方式。同样,在这个小区老住户也可以推荐别人到这个小区居住,然后从小区经理那里获得推荐费;而且在你搬进该小区的时候,这个推荐人必须仍然住在该小区内。老住户只能推荐别人到自己所在的小区而获取推荐费,而Locator可以推荐住户到任何小区来获取佣金,推荐费和佣金数量取决于小区自己的设定,每个小区都不一样。! r8 S5 Y, d( y! M

; v9 B7 x: d5 G; U/ E: o10.        UTCSSA跟Locator是什么关系?
+ H3 L6 r6 Q1 ?% x8 G, @跟UTCSSA合作的Locator一般都是长期赞助CSSA各项活动的sponsor,比如迎新party、中秋晚会、春节联欢会、毕业生聚餐等,所以CSSA才能免费或者只收取非常少的门票来举办这些活动。在帮新生团租住房的过程中,CSSA跟Locator或者团租的小区没有任何金钱关系;Locator只以赞助CSSA活动的形式作为对CSSA协助其工作的回报。
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11.        UTCSSA在团租过程中扮演什么样的角色?" x! o; o/ u# ]' I% L0 i" x$ G, R
UTCSSA相当于担当一个帮助新生和Locator沟通的角色,即桥梁作用。团租的所有合约关系都是在新生和Locator之间,或者新生与团租小区之间,或者Locator和团租小区之间产生的。CSSA不参与签订任何的合约关系,只负责帮助向新生传达和解释各种合约的意义和影响,相当于一个志愿者的工作。
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- a9 Y# \  I6 s% J0 ^" p' y0 n12.        如果我想租团租以外的房型或者小区怎么办?* P/ }0 [. @% p+ F$ T) I
如果你想租的房型或者小区不包括在CSSA团租内,你可以直接联系负责此次团租的Locator: Sam Wong进行咨询,华人讲中文,联系方式见:http://www.sam-realty.com/contacts.htm

点评

微/Q 4963I6I58【毕业証】诚绩单【真实认証】★100%官方可查,落户考公务员必备.诚招代理  发表于 2016-7-11 20:36
发表于 2011-5-2 23:31:32 | 显示全部楼层
回复 Lovid 的帖子: ? v4 c* m4 c( z & U- C$ d! X* w, \

问一下lovid大,

6 N1 y+ M6 O4 i- Z% Y o UE的房子,最早什么时候可以入住?如果我定8月7号的飞机票,8号可以入住吗?
发表于 2011-4-23 01:48:44 | 显示全部楼层
seadoggy 发表于 2011-4-22 11:57 ! U) a- o: n' O) f
这个选择了学联预定的房子,是不是到了以后在中介预留的房子里面选一个就行了。我的意思是关于房间位置比如 ...

- Z+ j( o0 E8 ]8 d这个得看Locator到时候怎么规定;如果没有提前分配房间,那么应该就是先到先得把。
发表于 2011-4-22 11:57:44 | 显示全部楼层
这个选择了学联预定的房子,是不是到了以后在中介预留的房子里面选一个就行了。我的意思是关于房间位置比如楼层阴面阳面啥的,这个是不是就是先到先得了?
发表于 2011-4-22 17:54:20 | 显示全部楼层
我是老生,有意加入UE新生团购,室友已经找的差不多了,请问有什么针对老生的条款么
发表于 2011-4-22 22:55:12 | 显示全部楼层
回复 ruoxuc 的帖子
; s/ f, ~* C7 F9 d3 m1 [+ H1 D8 E4 ^3 ~0 O6 o" B
没什么特殊条款,我们很快就会做出来一个申请表,倒时候交表就行了
发表于 2011-4-23 01:47:38 | 显示全部楼层
ruoxuc 发表于 2011-4-22 17:54
( R8 h1 N: w% S! I5 b3 s5 t我是老生,有意加入UE新生团购,室友已经找的差不多了,请问有什么针对老生的条款么 ...

( I) `: t1 Y' [8 g0 c* b没有特殊条款,参与团购都是一视同仁的
发表于 2011-5-2 23:54:14 | 显示全部楼层
shawnwan 发表于 2011-5-2 23:31
0 a$ d* i% n" m) A% l! M2 Q回复 Lovid 的帖子; |" G  U/ Q4 v8 i: A$ \

: Z6 W: v+ P4 x0 E2 I  o' K8 U8 t( s) R问一下lovid大,

6 B2 F: r; m) W0 }这个帖子是general的团租情况普及贴,具体问题去今年的团租贴里面问吧,我对具体情况不了解。5 `' g0 g7 b5 R6 I
http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6175
发表于 2011-6-17 15:32:50 | 显示全部楼层
如果现在签了UE的合约,到时候看了房子不满意怎么办啊?
发表于 2011-7-11 23:32:20 | 显示全部楼层
sniperxp 发表于 2011-4-22 22:55
1 k# B) H+ W" U6 q2 t回复 ruoxuc 的帖子; W7 P) b7 V* p/ ]- z* }
- r* ?7 I& a0 c) O0 o  B
没什么特殊条款,我们很快就会做出来一个申请表,倒时候交表就行了 ...

% ~/ O$ L8 o4 g# \申请表在哪里?我加入新生GROUP为什么一直在审核?
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