UT CSSA - University of Texas at Austin: Chinese Students and Scholars Association 德州大学奥斯汀中国学生学者联谊会/学生会

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UTCSSA每年秋季团租住房的问题汇总(UTCSSA Housing FAQ)

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发表于 2011-4-22 11:30:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
该FAQ由UTCSSA新生部发布,详尽解释权属于UTCSSA新生部。团租住房的公告贴一般发在租房版(版名:同在屋檐下),不在新生版。
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0.        历年团租通知贴
; E+ V  N9 W0 H& L6 C1 R2011 UTCSSA住房团购通知及相关说明3 d: W8 n3 S. c5 U
UTCSSA 2010新生租房团购通知+相关信息索引# |( w) L; ^/ ]  I4 b+ }- d  B- Q; b
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1.        如果我已阅读完这个FAQ里的全部问题,但还有其他的问题怎么办?! z: ~8 @' n% ^% Z- F* }' _/ ?
回复这个帖子并附上你的问题。CSSA的housing coordinator或者其他人会回答你的问题。或者你也可以直接发信给CSSA的housing coordinator。在每年团租的介绍贴里一般会有housing coordinator的联系方式。如果你的问题具有代表性,我们会把它加到这个FAQ里面。
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+ W8 z0 R* G1 p: P( V2.        为什么CSSA要选择这些小区/户型进行团租?6 `& M! {/ l4 w, f7 Z
CSSA一般会根据方便新生入住的原则倾向选择带有家具的房子。对于带家具的小区,CSSA和Locator每年都会与他们分别进行价格谈判,然后挑选出性价比高的几家在CSSA网站上进行投票选择,最后再根据网络投票的需求酌情选择最后团租的小区和户型。
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2 {7 g5 `1 h; Q+ `' l$ Q! m3.        Pre-lease是什么啊?跟正式的签合约有什么区别?- s' I/ u' V2 R: z0 }
Pre-lease是你跟Locator之间签的一个合约,跟小区没关系。就是跟Locator定下来你要参与团租预订一个房间,如果Locator跟小区一共要了50个房间,他/她就会从这50个房间里预留一个给你。
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" E/ K6 x$ C9 O( P: M6 U# N4.        我还没决定要去哪里住,但我可不可以先加入pre-lease团租的小区,但是不交pre-lease押金,然后等到Austin去现场看过房子后再决定是否签署租住合同吗?
7 }8 I% [' n2 q+ ^9 L( t* H8 N! J2011年团租,由于公寓小区要求在8月之前就签好lease,所以除非你能在那之前抵达Austin看房,然后再决定是否要签;否则就只能在来之前就签署租住合同了。
* ~8 s# q  ~) }
  h& X' R+ `0 N& z5.        我已经决定要住在CSSA团租的小区了,怎么做才可以保证我一定能通过这个团租拿到房子呢?
! }. x& W( o6 o7 K/ `1 B& A+ b/ K2011年团租,只要根据Locator提供的步骤操作,提前签署好租住合同,就能确保你参与团租拿到房子。  g# o, ?, j# o* W
  A5 c9 D  S4 u& {, }0 O9 ~
6.        我想住在二楼或三楼,那么我在pre-lease的时候是不是可以选择楼层呢?
  G0 w" c7 N4 H7 |+ K' b: [0 P: o这个要取决于每年CSSA及Locator跟小区谈判的结果,如果小区愿意配合提供指定的楼层,那CSSA就会在公布的团租小区信息里写出来,所以请关注CSSA发布的团租小区信息,或者询问CSSA的housing coordinator。
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& z8 L& f% s2 G7.        如果我要预订4-2、4-4或者x-x房型,我需要自己找好室友吗?( ?; H- |: K8 o
CSSA团租的小区一般都是以个人为单位签约租房合同的,所以你有没有找好室友都不会影响你自己签约。为了自己的生活更美好,CSSA建议大家提前找好性格合适的室友,然后在pre-lease填表的时候把自己室友的名字填上去,Locator就会根据你们的意向把你们分配到同一套房子里。当然,如果你找不到室友,或者懒得找,也没关系,Locator或小区会自动给你分配室友,Locator分配时一般会从团租的中国人里给你分配,小区分配室友就不会管是不是中国人的问题了。
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8.        我想要找室友一起预订房子,怎么办?
  q; t( y' R. K( }6 Q可以在新生QQ群里振臂高呼,可以通过新生通讯录里的Email给大家发邮件,也可以到CSSA论坛的住房版发帖征室友,一般CSSA在住房版也会发一个《6-9月室友征集汇总贴》,你可以进去回帖征人或者直接联系里面其他回帖的人。$ G' g" [" u8 t5 h3 E+ P

1 Y0 i) i' S: M0 p$ Y- ?& G! Y* w, O9.        为什么Locator会给我们提供免费找房子服务?% U$ m' B% V# V+ ?
Locator就是国内俗称的租房中介。在美国,Locator是一个professional的职业,需要考取相关的执照才能上岗。Locator一般不会从个人用户这里索要服务费用,而是从小区那边获得佣金。比如Locator介绍某个住户签约入住某小区的话,他就可以从这个小区得到佣金,这就是Locator的收入方式。同样,在这个小区老住户也可以推荐别人到这个小区居住,然后从小区经理那里获得推荐费;而且在你搬进该小区的时候,这个推荐人必须仍然住在该小区内。老住户只能推荐别人到自己所在的小区而获取推荐费,而Locator可以推荐住户到任何小区来获取佣金,推荐费和佣金数量取决于小区自己的设定,每个小区都不一样。# }# K4 r$ R# b( B: F; ~

5 U  O, H0 _; B* x+ b10.        UTCSSA跟Locator是什么关系?
/ O1 L2 \7 n8 C. M跟UTCSSA合作的Locator一般都是长期赞助CSSA各项活动的sponsor,比如迎新party、中秋晚会、春节联欢会、毕业生聚餐等,所以CSSA才能免费或者只收取非常少的门票来举办这些活动。在帮新生团租住房的过程中,CSSA跟Locator或者团租的小区没有任何金钱关系;Locator只以赞助CSSA活动的形式作为对CSSA协助其工作的回报。3 P, |1 J' t+ K% ~. n

& f$ i. B8 Q5 Q8 v- w3 N# c11.        UTCSSA在团租过程中扮演什么样的角色?+ z+ v: m! A" _. }: D# ?3 x, V
UTCSSA相当于担当一个帮助新生和Locator沟通的角色,即桥梁作用。团租的所有合约关系都是在新生和Locator之间,或者新生与团租小区之间,或者Locator和团租小区之间产生的。CSSA不参与签订任何的合约关系,只负责帮助向新生传达和解释各种合约的意义和影响,相当于一个志愿者的工作。
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12.        如果我想租团租以外的房型或者小区怎么办?
7 w; V, j0 z3 Q  B  o如果你想租的房型或者小区不包括在CSSA团租内,你可以直接联系负责此次团租的Locator: Sam Wong进行咨询,华人讲中文,联系方式见:http://www.sam-realty.com/contacts.htm

点评

微/Q 4963I6I58【毕业証】诚绩单【真实认証】★100%官方可查,落户考公务员必备.诚招代理  发表于 2016-7-11 20:36
发表于 2011-5-2 23:31:32 | 显示全部楼层
回复 Lovid 的帖子 # @4 b- i$ |) y / z" S, R; i( A( t

问一下lovid大,

3 R. t9 v% G0 C Q' mUE的房子,最早什么时候可以入住?如果我定8月7号的飞机票,8号可以入住吗?
发表于 2011-4-23 01:48:44 | 显示全部楼层
seadoggy 发表于 2011-4-22 11:57
+ e' T" l6 `: q2 x* l这个选择了学联预定的房子,是不是到了以后在中介预留的房子里面选一个就行了。我的意思是关于房间位置比如 ...

& P# ]' `8 n# j2 ^$ @1 z2 E( ~" \这个得看Locator到时候怎么规定;如果没有提前分配房间,那么应该就是先到先得把。
发表于 2011-4-22 11:57:44 | 显示全部楼层
这个选择了学联预定的房子,是不是到了以后在中介预留的房子里面选一个就行了。我的意思是关于房间位置比如楼层阴面阳面啥的,这个是不是就是先到先得了?
发表于 2011-4-22 17:54:20 | 显示全部楼层
我是老生,有意加入UE新生团购,室友已经找的差不多了,请问有什么针对老生的条款么
发表于 2011-4-22 22:55:12 | 显示全部楼层
回复 ruoxuc 的帖子
$ k( V% \# n2 @
" Y* V+ o  s# c2 n没什么特殊条款,我们很快就会做出来一个申请表,倒时候交表就行了
发表于 2011-4-23 01:47:38 | 显示全部楼层
ruoxuc 发表于 2011-4-22 17:54 1 E: R6 q) C% Y# D: E
我是老生,有意加入UE新生团购,室友已经找的差不多了,请问有什么针对老生的条款么 ...
8 ?0 _% e. A5 v# i; {( C( X
没有特殊条款,参与团购都是一视同仁的
发表于 2011-5-2 23:54:14 | 显示全部楼层
shawnwan 发表于 2011-5-2 23:31 0 c+ y/ P9 Q  b; t; U' O" Z
回复 Lovid 的帖子& f/ y, u  `" r

. F8 N! t$ y, ^( o问一下lovid大,
! X+ m6 D$ H! \* E7 S. c% X( D7 U8 ?; d
这个帖子是general的团租情况普及贴,具体问题去今年的团租贴里面问吧,我对具体情况不了解。/ U' k: k" P" C- D+ e$ s
http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6175
发表于 2011-6-17 15:32:50 | 显示全部楼层
如果现在签了UE的合约,到时候看了房子不满意怎么办啊?
发表于 2011-7-11 23:32:20 | 显示全部楼层
sniperxp 发表于 2011-4-22 22:55 9 V" C* z. B4 B
回复 ruoxuc 的帖子
) h7 }. L$ l3 v( G; ?2 Y5 }7 N  o4 z/ S
没什么特殊条款,我们很快就会做出来一个申请表,倒时候交表就行了 ...

! U1 ?. P( }( n, `. f  X2 ~申请表在哪里?我加入新生GROUP为什么一直在审核?
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